Se está a pensar dar um novo look ao seu espaço comercial, provavelmente já se deparou com o seguinte dilema:“- Devo remodelar ou comprar um terreno e construir do zero?”
Perante uma decisão como esta, é normal ter dúvidas. Afinal, é muito fácil ser apanhado numa teia de prós e contras e permanecer preso num impasse. Mas não desespere! Descubra, neste artigo, alguns dos aspetos que deve considerar, antes de fazer o seu investimento!
O que considerar antes de construir?
Como em tudo na vida, qualquer escolha apresenta oportunidades e riscos. Normalmente, remodelar é mais barato. No entanto, sem uma inspeção e análise minuciosas, esta consideração pode não querer dizer nada. Por isso, antes de tomar uma decisão com base nos custos, valerá a pena pedir a avaliação de um técnico competente.
Por outro lado, a construção de um novo espaço comercial pode significar o cumprimento de padrões energéticos muito elevados que garantem um excelente desempenho em termos de isolamento térmico/acústico. Para além disso, quando compra um terreno para construir, tem a oportunidade única de escolher o número de divisões, o tipo de acabamentos, a dimensão de cada espaço, os materiais utilizados, o estilo arquitetónico da construção e todos os aspetos inerentes à fase de conceção. Mas atenção! Encontrar um terreno capaz de satisfazer as necessidades do seu negócio, situado na área que deseja, é uma tarefa complicada que leva muito tempo e consome muita paciência.
Ou seja, embora existam muitas vantagens relacionadas com a construção de um novo espaço, a carga de trabalhos associada a este tipo de obra deve ser tida em consideração. Em primeiro lugar, tem de comprar o terreno, que muitas vezes não está disponível no centro das cidades, e depois tem de orçamentar todo o processo de construção. Tudo isto requer muito tempo e atenção, pelo que deve estar preparado!
Está a pensar numa remodelação?
Se já possui um espaço comercial, poderá ser mais barato e inteligente remodelar o imóvel, em vez de construir do zero. Com um projeto de remodelação poderá reorganizar os espaços interiores, em conformidade com os novos requisitos e exigências do negócio. Quer se trate de melhorar o isolamento do edifício, mudar as janelas, instalar novo pavimento, com a remodelação, as possibilidades são infinitas. Para além disso, poderá fazer tudo isto sem ter de mudar o seu negócio para zonas periféricas e perder os seus fiéis clientes. Aliás, pode continuar a trabalhar no espaço, enquanto a remodelação está em curso. Como este tipo de intervenção demora geralmente menos tempo, poderá voltar ao seu ritmo normal, num abrir e fechar de olhos. No entanto, se lhe faltam metros quadrados, construir um espaço do zero poderá ser a sua única opção, embora exista sempre a possibilidade de encontrar um imóvel desabitado que cumpra todos os critérios que pretende ver respondidos.
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