Com o passar do tempo, qualquer edifício antigo perde qualidades. Geralmente, a sua acessibilidade e funcionalidade ficam aquém das exigências legais e dos padrões atuais. Motivos que tornam necessário reabilitar os elementos existentes. Descubra, neste artigo, do que se trata a reabilitação de espaços comerciais!
Reabilitação: do que se trata?
Devido à necessidade de preservar o património arquitetónico e/ou familiar, a reabilitação tem vindo a ganhar crescente popularidade ao longo dos anos. Ao contrário da demolição, a reabilitação ajuda a acelerar o processo de remodelação e torna-se mais económica que a construção de um novo edifício ou espaço comercial.
Atualmente, a reabilitação é uma das áreas com maior crescimento no mercado nacional. Isto acontece porque, especialmente nos grandes centros urbanos, não existem muitos terrenos disponíveis para construção. Neste sentido, de acordo com um estudo realizado para a Comissão da Indústria, da Investigação e da Energia (ITRE) do Parlamento Europeu, mais de 40% do parque imobiliário europeu foi construído antes de 1960, sendo que as novas construções representam apenas 1% do mesmo. Assim, o «Roteiro para uma Europa eficiente na utilização dos recursos» destacou a reabilitação de edifícios como um dos três sectores-chave para a obtenção de poupanças significativas no que toca a recursos, já que, para além de ser uma aliada da sustentabilidade, a reabilitação atua na preservação do património histórico, melhorando o desempenho das estruturas existentes, quer em termos de conforto, quer em termos de eficiência energética.
Ou seja, de forma muito sucinta, a reabilitação pode ser entendida como o conjunto de operações que visam aumentar o nível de qualidade dos sistemas construtivos, de modo a alcançar o cumprimento das normas e dos requisitos funcionais existentes na atualidade.
Para ser bem-sucedido, um projeto de reabilitação requer um bom planeamento e uma ótima gestão de projeto. Isto, para além de depender do conhecimento e da perícia técnica dos profissionais encarregues pela sua execução, depende também da execução de um estudo de viabilidade minucioso e verdadeiramente capaz de avaliar o impacto e a pertinência da obra.
Vantagens da reabilitação e renovação de Espaços Comerciais
Geralmente, num projeto de reabilitação, é necessário resolver problemas estruturais, com o reforçar de muros e fundações. No caso de espaços comerciais, como farmácias ou óticas, é habitual proceder ao incremento da acessibilidade, através da instalação de portas automáticas, rampas ou elevadores. Estas são soluções arquitetónicas necessárias para evitar a existência de barreiras físicas para indivíduos com mobilidade reduzida.
Por outro lado, a reabilitação energética de um edifício e/ou espaço comercial é conseguida através da instalação de sistemas AVAC ou HVAC de forma a atingir conforto ambiental e poupanças significativas. Mais do que nunca, graças à melhoria da eficiência energética, conseguida através da reabilitação, é hoje possível cuidar do ambiente e fazer uma utilização mais sustentável do espaço. Por outro lado, os proprietários ou inquilinos beneficiam da poupança económica advinda de um consumo energético reduzido, conseguindo poupar até 60% nos custos energéticos.
Por último, a reabilitação de espaços comerciais conduz a uma melhoria considerável da funcionalidade e do conforto. Isto é, ao proceder à reparação do espaço existente, o layout e o design de interiores são repensados de forma a responder às necessidades presentes e futuras do negócio, de forma a colmatar qualquer carência.
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